У многих россиян складывается превратное представление о том, какая ситуация на сегодняшний день наблюдается на рынке недвижимости нашей страны. Разберем основные мифы.Три распространенных заблуждения о покупке недвижимости В любой сфере человеческой жизни существует достаточное количество мифов и заблуждений, которые очень сильно искажают реальное положение вещей. Как ни странно, но недвижимость и операции с ней не являются исключением. Продажа элитного жилья, операции с коммерческой недвижимостью, продажа квартир в новостройках, аренда жилья – все имеет свои определенные мифы.
Но прежде чем перейти к мифам хотелось к примеру обратить внимание на сайт/портал tver.gorarenda.com, где можно где можно снять или купить жильё(дом, комнату, квартиру) без посредников (риелторов). Если же вы хотите продать или сдать свою недвижимость то вы так же можете разместить здесь объявление. что тоже удобно и экономит много средств уходящие на комиссии различных агенств и риелторов. Ну а теперь перейдем к вышеупомянутым мифам. Миф 1 Этот миф особенно хорошо прижился в сфере покупки-продажи-аренды элитного жилья и элитной недвижимости. Зачастую потенциальный клиент считает, что его интерес к данному объекту недвижимости является единственным в своем роде и откладывают сделку на неопределенный срок. Естественно, что подобное утверждение от части имеет место быть, поскольку элитная недвижимость стоит довольно дорого и спрос на неё несколько ниже, чем на недвижимость эконом класса. Однако, бесконечное откладывание доведения сделки до конца может привести к тому, что интересующий вас объект будет отдан другому покупателю. Зачастую клиенты считают информацию о том, что данный вариант рассматривает не он один блефом, направленным на ускорение процесса сделки, и после оказывается ни с чем. Миф 2 Информация о том, что рынок первичного жилья мертв, новостройки заморожены и цены на долевое будут падать и дальше, также является не совсем достоверной. При поверхностном взгляде на проблему так и можно подумать в силу того, что строительство многих объектов приостановлено, риск их полной заморозки довольно высок. Однако, надежные строительные компании и застройщики имеют достаточно резервных средств для того, чтобы достроить уже начатые объекты и даже начать строительство новых, ведь ни одна строительная компания никогда не начинает строительство, имея только средства для того, чтобы вырыть котлован и вбить сваи. Особенно при строительстве элитной недвижимости, сам класс которой предусматривает автоматическое решение любых проблем, связанных с перебоями в финансировании за счет средств самой компании-застройщика. Сегодня строительные компании приспособились к новым условиям на рынке недвижимости, пересмотрели свои схемы работы и продолжают стоить. Миф 3 Излишний оптимизм может принести даже больший вред, чем пессимизм. Сегодня многие официальные и частные издания и аналитики заявляют о том, что экономический кризис больше не будет влиять на рынок недвижимости, ведь осенью начал наблюдаться спрос на покупку жилья. Естественно, что цены на недвижимость начали корректироваться в сторону увеличения и это ошибочно считается большинством покупателей знаком того, что кризис миновал. Однако, многие риэлторские конторы, имеющий достаточный опыт на рынке, с недоверием относятся к этим оптимистическим признаком, т.к показатели макроэкономики сигнализируют совсем о другом. Увеличивается количество неплатежей, уровень доходов населения падает, потребительский спрос также остается на очень низком уровне – все это говорит о том, что причин для восстановления и стабилизации ситуации на рынке нет. Рост интереса в данном случае обусловлен скорее сезонным увеличением, которое наступает после поры отпусков, а также резким уменьшением количества новостроек, из-за чего покупатели и вынуждены обратить внимание на рынок вторичного жилья.